И поред раста цијена у другом тромјесечју ове године забиљежен је значајан пораст броја завршених и продатих нових станова у Републици Српској.
"У поређењу са истим периодом претходне године број ових станова већи је за 28,5 одсто. Корисна површина завршених и продатих станова у другом тромјесечју 2025. године такође биљежи раст. У поређењу с другим тромјесечјем 2024. године површина је већа за 22,7 одсто", подаци су Републичког завода за статистику Српске.
Када је ријеч о цијенама, просјечна цијена нових станова у другом тромјесечју ове године виша је за 6,1 одсто у односу на просјек из 2024. године, а у поређењу са истим периодом прошле године цијена је виша за 7,5 одсто.
Да ови подаци указују на наставак позитивног тренда у грађевинском сектору сматра и Миле Петровић, секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала у Привредној комори Републике Српске.
"Врло је важно да је грађевински сектор стабилан јер он повлачи са собом и низ пратећих дјелатности. Продаја некретнина је константна, што потврђују и подаци. Одређени број грађана у овим несигурним временима види улагање у некретнине као облик штедње. Такође, имамо велики број наших људи са запада, гдје су цијене станова драстично порасле, па су свјесни да тамо више неће моћи купити некретнину, те у овом тренутку инвестирају овдје", истакао је Петровић.
Према његовим ријечима, значајни купци долазе и из периферних дијелова земље јер желе да купе некретнине у већим центрима.
"Продаја иде добро. Важно је напоменути да улазни параметри утичу на формирање цијена, али тржиште је то које даје завршну ријеч. А према ономе што видим, тржиште је стабилно, станови се траже и купују, сектор је стабилан", нагласио је Петровић.
Додаје да грађевински сектор тренутно надомјешта губитке у другим гранама привреде.
"Смањен је обим наруџби у текстилној, као и у аутомобилској индустрији. Зато је добро да овај сектор јача и да, на неки начин, преусмјери дио новца овдје", појашњава Петровић.
Када је ријеч о цијенама, истиче да оне расту због више фактора.
"Цијене расту због раста цијена земљишта, радна снага је све скупља, повећава се и најнижа плата. Све су то параметри који утичу на формирање цијена", додао је Петровић.
Говорећи о тржишту станова, Петровић наводи да се у Бањалуци цијене квадрата тренутно крећу од 3.500 па до 6.000 КМ.
Како је појаснио, нема показатеља који би указивали на могући пад цијена станова у наредном периоду.
"Ми тренутно немамо основа да кажемо да ће доћи до пада цијена станова. Да би се то десило, неки од кључних параметара би се морали драстично промијенити, а засад такви показатељи не постоје", закључио је Петровић.
Драган Грубан, извршни директор Агенције за некретнине "Агент Енеx" Приједор, истиче за "Независне новине" да се највише купују станови до 60 метара квадратних са двије спаваће собе.
"Такође, тражени су и мањи као инвестиција и изнајмљивање. Купци су подијељени, углавном дијаспора и локални купци. Упркос расту цијена по метру квадратном траже се станови у централној зони, око главне улице и тргова", казао је Грубан.
Александар Вуковић из Агенције за некретнине "Кондо" из Бањалуке истиче да потражње има као и ранијих година.
"Цијене су више у односу на прошлу годину и буквално из мјесеца у мјесец расту", казао је Вуковић, те додао да се оне у Бањалуци крећу од 3.400 до 7.000 КМ, зависно од локације.
