Закупнине расту у већим њемачким градовима - и то знатно више него што су многи очекивали. Од почетка 2022. године тражене закупнине порасле су за чак 18,3 одсто, стоји у најновијим подацима.
Њемачки часопис „Шпигел“ анализирао је гдје су тражене закупнине највише порасле - и гдје су тренутно највише. Постојеће закупнине не играју никакву улогу, јер свако ко данас тражи стан мора платити нове цијене.
Резултат: Прије само три године, Берлин је био на 53. мјесту међу најскупљим градовима у Њемачкој. Данас се главни град попео на 10. мјесто у поређењу градова. Просјечна цијена по квадратном метру за нове закупе износи 14,90 евра. То је повећање од 42 одсто у само три године - више него у било којем другом граду, пишу њемачки медији.
Закупнине су посебно нагло порасле у овим градовима:
Берлин + 42 одсто
Кајзерслаутерн + 41,7 одсто
Котбус + 41,3 одсто
Бранденбург + 33,2 одсто
Цијене закупа у округу Кајзерслаутерн драматично су порасле од почетка 2022. - за чак 41,7 одсто. Ниједан други регион није добио толико мјеста на листи најскупљих округа: Кајзерслаутерн се попео за 135 мјеста. То чини округ другим највећим порастом закупа у Њемачкој.
Сљедећа мјеста међу 10 најскупљих остала су практично непромијењена од 2022. То укључује многе баварске градове и округе, попут Штарнберга, Фирстенфелдбрука, Дахауа, Еберсберга и Миесбаха. Али и метрополе Франкфурт на Мајни и Штутгарт.
Закупнине у Котбусу експлодирале
У Котбусу тражене закупнине расту за чак 41,3 одсто - што град ставља у први план. Округ Тиршенројт такође биљежи значајан раст - 32,3 одсто. А у Бранденбургу на Хавелу закупнине такође постају скупље: 33,2 одсто више.
Међу првих 10 су и: окрузи Росток, Нојштадт ан дер Валднаб, Хавеланд, Оберхавел и Везермарш. Закупнине овдје понекад расту брже од плата!
Један од разлога: Европска централна банка је од 2022. неколико пута повећала кључне каматне стопе - у борби против инфлације. Резултат: Каматне стопе у грађевинарству такође су нагло порасле, а многи грађевински пројекти су стављени на чекање. Мање нове градње, већа потражња - тржиште закупа је преоптерећено.
.webp)
