Zakupnine rastu u većim njemačkim gradovima - i to znatno više nego što su mnogi očekivali. Od početka 2022. godine tražene zakupnine porasle su za čak 18,3 odsto, stoji u najnovijim podacima.
Njemački časopis „Špigel“ analizirao je gdje su tražene zakupnine najviše porasle - i gdje su trenutno najviše. Postojeće zakupnine ne igraju nikakvu ulogu, jer svako ko danas traži stan mora platiti nove cijene.
Rezultat: Prije samo tri godine, Berlin je bio na 53. mjestu među najskupljim gradovima u Njemačkoj. Danas se glavni grad popeo na 10. mjesto u poređenju gradova. Prosječna cijena po kvadratnom metru za nove zakupe iznosi 14,90 evra. To je povećanje od 42 odsto u samo tri godine - više nego u bilo kojem drugom gradu, pišu njemački mediji.
Zakupnine su posebno naglo porasle u ovim gradovima:
Berlin + 42 odsto
Kajzerslautern + 41,7 odsto
Kotbus + 41,3 odsto
Brandenburg + 33,2 odsto
Cijene zakupa u okrugu Kajzerslautern dramatično su porasle od početka 2022. - za čak 41,7 odsto. Nijedan drugi region nije dobio toliko mjesta na listi najskupljih okruga: Kajzerslautern se popeo za 135 mjesta. To čini okrug drugim najvećim porastom zakupa u Njemačkoj.
Sljedeća mjesta među 10 najskupljih ostala su praktično nepromijenjena od 2022. To uključuje mnoge bavarske gradove i okruge, poput Štarnberga, Firstenfeldbruka, Dahaua, Еbersberga i Miesbaha. Ali i metropole Frankfurt na Majni i Štutgart.
Zakupnine u Kotbusu eksplodirale
U Kotbusu tražene zakupnine rastu za čak 41,3 odsto - što grad stavlja u prvi plan. Okrug Tiršenrojt takođe bilježi značajan rast - 32,3 odsto. A u Brandenburgu na Havelu zakupnine takođe postaju skuplje: 33,2 odsto više.
Među prvih 10 su i: okruzi Rostok, Nojštadt an der Valdnab, Haveland, Oberhavel i Vezermarš. Zakupnine ovdje ponekad rastu brže od plata!
Jedan od razloga: Еvropska centralna banka je od 2022. nekoliko puta povećala ključne kamatne stope - u borbi protiv inflacije. Rezultat: Kamatne stope u građevinarstvu takođe su naglo porasle, a mnogi građevinski projekti su stavljeni na čekanje. Manje nove gradnje, veća potražnja - tržište zakupa je preopterećeno.
