Два опремљена двособна стана заједно са гаражом у центру Бањалуке тренутно се продају за 460.000, односно 458.000 КМ, а иако, када се прерачуна, они коштају око 6.500 до 7.500 КМ по квадрату, ипак цијена таквог стана, истичу из агенција за купопродају, зависи од власника станова, који су у то урачунали и колико су уложили за његово опремање.
Тако, на примјер, према доступним информацијама на огласима, двособан стан у центру Бањалуке укупне површине 70 квадрата кошта 460.000 КМ.
Како је објашњено, ово је цијена потпуно намјештеног луксузног стана са свим уређајима, с тим да је у њу укључено и гаражно мјесто.
Такође, и стан од 56 квадрата у новоизграђеној згради у центру града кошта 418.500, и то са комплетним намјештајем.
Но, ипак се паркинг-мјесто додатно плаћа у износу од 40.000 КМ, тако да и овај стан на крају кошта 458.000 КМ.
С друге стране, интересантно је да у згради која је тренутно у изградњи, а која се такође налази у центру града, стан од 53 квадрата, који је описан као луксузан, кошта 375.550 КМ, што је 7.000 КМ по квадрату.
Драган Милановић, директор Агенције "Ремаx" Бањалука, за "Независне" појашњава да основна цијена стана на овој локацији по квадрату износи 4.500 КМ, али да даље власник улаже и одређује за колико ће га продати.
"Ако власник додатно ради виши ниво опремљености, керамику која није инвеститорска, већ неку своју, затим подно гријање, расвјету, стропове, намјешта га, онда се дође до те цијене. Ви свакако морате опремити стан кад га купите, е сад, неко га опреми за 20.000, а неко за 60.000 КМ", рекао је Милановић.
То, додаје он, можда изгледа мало скупље по квадрату, но, све ипак зависи од опремања.
Како каже, они не практикују да дијеле укупну купопродајну цијену по квадрату, већ је раздвајају.
"Ипак, инвеститор не продаје те станове, већ само основни ниво опремљености, а онда га неко ко је купио, опремио и уложио у њега даље продаје. Он свакако укалкулише што је додатно уложио", казао је Милановић.
И Барбара Фабић из "Факом некретнина" потврђује да је могуће да квадрат иде до наведене цијене управо због опремљености.
"То су, рецимо, мало луксузнији станови. Цијена се не третира по квадрату, већ укупна цијена са комплетно намјештеним станом, а вјероватно је у то укључена и гаража", рекла је Фабићева за "Независне", која наводи да све зависи од тога шта улази у ту цијену.
Према њеним ријечима, питање је да ли ће се таква некретнина продати, јер једна цијена је у огласу, а друга је стварно стање.
"Та цијена може бити коригована, а питање је да ли ће се уопште продати такав стан", закључила је Фабићева.
