За све оне који желе да се упусте у изградњу куће са "својих десет прстију", банке често нуде кредите за изградњу. Постоје двије опције, кредити за изградњу и кеш кредити - доносимо предности и мане ових опција, а одлука који ћете одабрати је на вама.
Врло очигледна разлика
Кеш кредити су ненамјенски производ, што у банкарској терминологији значи да се новац који вам банка позајми може користити за било шта. Са друге стране, новац од кредита за изградњу може се користити искључиво за градитељске радове. Ипак, бирократске разлике између ових кредита нису толико важне за нас као потенцијалне кориснике ових кредита.
- Оно на шта морате да обратите пажњу код обе ових врста кредита су:
-
колики је износ кредита који ће вам банка одобрити
- колика је каматна стопа
- колико брзо ће вам кредит бити одобрен
- колико ћете морати да издвојите за трошкове кредита
- да ли вам је потребно обезбеђење кредита
Шта подразумијева обезбјеђење кредита:
Када кажемо "обезбјеђење кредита", овдје прије свега мислимо на неку врсту гаранције коју ће вам банка тражити како би осигурала новац који вам позајмљује. Кредити за изградњу често подразумијевају обезбјеђење у виду меница, али и хипотеке над објектом који се гради. Када је ријеч о кеш кредитима, најчешће су довољне само менице.
Трошкови кредита?
Трошкови обраде код кеш кредита су мањи, а новац вам се исплаћује у кешу. Кредит за изградњу се исплаћује по профактурама. Другим ријечима, то значи да се већи дио кредита уплаћује на рачуне добављача, док се тек мањи дио може добити у готовини.
Која је опција бржа?
Одговор на ово питање је очигледан - због свега поменутог у претходном пасусу, кеш кредит је далеко бржа опција.
Одобрење кредита?
Да би се одобрио кредит за изградњу, потребна је много већа документација него за кеш кредит, а то се прије свега односи на различите потврде и дозволе везане за градњу самог објекта. Коначна одлука је на вама.
