Izveštaj platforme BestBrokers.com upoređuje cijene nekretnina i prosječne plate u Еvropi, otkrivajući da je Danska najpristupačnija zemlja za kupovinu kuće.
S druge strane, zemlje poput Slovačke i Bosne i Hercegovine nalaze se na dnu liste, gdje je potrebna čak decenija ili više za kupovinu nekretnine.
Kupovina kuće u Еvropi zavisi od toga u kojoj zemlju živite. Nedavno objavljeni izvještaj uporedio je cijene nekretnina sa brojem prosječnih mjesečnih plata potrebnih da se one otplate, otkrivajući ogromne razlike među zemljama.
Prema istraživanju platforme BestBrokers.com, Danska je zemlja u kojoj se najbrže može priuštiti kuća u Еvropi. Analizirali su cijene nekretnina, prosječne neto mjesečne prihode, inflaciju i "realne" kamatne stope na stambene kredite, koje uzimaju u obzir uticaj inflacije, u 62 zemlje svijeta.
S obzirom na to da cijene i prihodi znatno variraju od zemlje do zemlje, tim BestBrokersa odlučio je da tržište nekretnina sagleda kroz broj plata potrebnih za kupovinu kuće u različitim evropskim zemljama - navedeno je u izvještaju.
Analiza nije uzela u obzir troškove hrane, stanovanja, brige o djeci i drugih izdataka, već je računica teoretska. Rezultati pokazuju da prosječna cijena kuće od 100 kvadratnih metara u Danskoj iznosi ekvivalent od 114 prosječnih plata, čineći je najpristupačnijom zemljom u Еvropi za kupovinu nekretnine.
Paradoksalno, Danska je u 2023. bila i najskuplja zemlja ЕU za troškove života, sa cijenama roba i usluga koje su bile 43% iznad prosjeka ЕU, prema podacima Еurostata.
Gdje je najteže kupiti kuću?
Na dnu evropske liste nalaze se Bosna i Hercegovina, Crna Gora, Slovenija, Češka i Slovačka. U Slovačkoj prosječna cijena kuće od 100 kvadrata dostiže čak 297 prosječnih plata, što je gotovo 25 godina rada.
Ako bi neko mogao da uštedi polovinu svoje neto plate, i dalje bi mu bilo potrebno čak 50 godina štednje za porodičnu kuću.
Najpristupačnije zemlje sveta za kupovinu nekretnine
Najpristupačnija zemlja na svetu za kupovinu kuće u odnosu na prihode je Južna Afrika, gde je potrebno 71 prosečna plata za kuću od 100 kvadratnih metara.
Sjedinjene Američke Države su na drugom mestu, sa 76 prosečnih plata, što je približno šest godina godišnjih prihoda.
Cijene nekretnina u SAD-u, međutim, značajno variraju od države do države. Na samom dnu svetske liste nalazi se Nepal, gdje je za kupovinu kuće potrebno čak 684 prosječne plate. Turska je odmah iza, sa 631 platom – što odgovara primanjima tokom više od 52 godine.
Ovaj izvještaj osvetljava koliko ekonomski uslovi i troškovi života variraju širom svijeta, ostavljajući mnoge da se pitaju: gdje je njihovo mjesto pod suncem?
(b92)
