Usljed rasta cijena gradnje, inflacije i znatno veće potražnje od ponude, tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini, kao i širom Еvrope, bilježi kontinuirani rast cijena – što posebno pogađa mlade porodice i kupce prve nekretnine.
Prema podacima za četvrto tromjesečje 2024. godine, cijene nekretnina u Еvropskoj uniji porasle su prosječno za 4,9% u odnosu na prethodnu godinu. Međutim, razlike su značajne:
Bugarska: +18,3% Mađarska: +13% Portugal: +11,6% Španija: +11,4% Hrvatska: +10,1% Njemačka: +1,9% Francuska i Finska: jedine zemlje s padom cijena, -1,9%.
U prvom kvartalu 2024. godine, prosječna cijena novog stana u BiH iznosila je 2775 KM/m², što je povećanje od 17,2% u odnosu na isti period 2023. godine. U usporedbi s cjelokupnom prošlom godinom, cijene su porasle za 7%.
Na sekundarnom tržištu (stara gradnja), prosječna cijena m² u 2024. godini iznosila je 2530 KM, dok je godinu ranije bila 2255 KM – što predstavlja rast od 275 KM po kvadratu.
Najviša zabilježena cijena stana u FBiH ove godine bila je na području Novo Sarajevo, gdje je za stan od 105 m² plaćeno 712.000 KM. Stručnjaci iz oblasti nekretnina poručuju kako je vrijeme jeftinih kvadrata iza nas te da je pad cijena malo vjerovatan u skorijem periodu – naročito u gradovima poput Sarajeva i Mostara, gdje je potražnja konstantno veća od ponude.
