Ako ste naslijedili stan koji je otkupljen još osamdesetih ili devedesetih godina, a nikada nije upisan u katastar – sada imate priliku da to učinite bez upisa hipoteke i bez dodatnih troškova.
Navodi ovo Kurir, pojašnjavajući dalje aktuelnu proceduru u Srbiji.
Tokom osamdesetih i devedesetih godina prošlog vijeka, mnoga državna preduzeća i ministarstva omogućavala su zaposlenima da otkupe stanove po povlašćenim uslovima. Međutim, veliki broj tih stanova i dalje formalno nije zaveden na imena stvarnih vlasnika – kupaca ili njihovih nasljednika.
Danas, više od tri decenije kasnije, i dalje imate pravo da se upisujete kao vlasnik u katastar, i to bez obaveze prethodnog upisa hipoteke. Sve što vam je potrebno jeste pravni slijed, odnosno originalni ugovor o otkupu i dokumentacija kojom dokazujete da ste zakonski nasljednik ili trenutni nosilac prava svojine.
U slučajevima kada je kupoprodajna cijena u potpunosti isplaćena, dovoljna je i potvrda prodavca da se možete upisati kao vlasnik nepokretnosti.
Važno je znati da više nije moguće lično podnijeti zahtjev za upis. Od prošle godine, Republički geodetski zavod dozvoljava isključivo elektronsko podnošenje zahteva putem ovlašćenih profesionalnih korisnika – advokata ili geodetskih ustanova.
"Takve ustanove su jedine koje mogu elektronski podneti zahtev za upis prava svojine, odnosno promjenu imaoca na nepokretnosti", objašnjava advokat Rodić.
Ovo predstavlja značajan korak ka pravnoj sigurnosti i formalizaciji vlasništva, koji mnogim građanima omogućava da ostvare svoja prava bez dodatnog finansijskog opterećenja.
.webp)
